Cómo afecta la superficie del terreno en la construcción

Cuando se trata de construir la casa de tus sueños, la superficie del terreno juega un papel crucial en la planificación y el diseño. En la arquitectura moderna, que busca adaptarse a las necesidades actuales de los residentes, tanto el tamaño como la disposición del terreno pueden influir significativamente en la funcionalidad y la calidad de vida que ofrecerá tu futura vivienda. En este artículo, exploraremos cómo la superficie del terreno afecta la construcción y qué debes considerar al elegir el lote ideal para tu proyecto.

La importancia del tamaño del terreno

Lotes para viviendas tipo de calidad media, y media alta

Para una residencia de calidad media o media alta, un terreno de 25 metros de frente y 35 metros de fondo, es ideal. Este tamaño ofrece suficiente espacio para una construcción funcional sin generar costos excesivos en impuestos. Un terreno con estas dimensiones permite la construcción de una casa con un frente atractivo, doble entrada de auto y un pasillo cómodo que accede al patio trasero. Este espacio adicional es perfecto para incluir una pileta y una galería con asador, elementos deseables para el disfrute familiar y social.

Además, un fondo de terreno que no exceda los 25 metros asegura un equilibrio entre espacio útil y costos asociados. Esta disposición es favorable para quienes buscan una residencia que combine comodidad y eficiencia, sin comprometer el presupuesto.

Vivienda Familia Tipo: funcionalidad y eficiencia

Para las viviendas económicas, orientadas a familias tipo, los terrenos más compactos son la opción práctica. Un terreno con un frente entre 10 y 12 metros y un fondo de 30 a 35 metros puede ser suficiente para construir una vivienda con características esenciales con una entrada cubierta para auto, dos dormitorios y materiales económicos/estándar. La superficie construida en estos terrenos suele oscilar entre 55 y 65 metros cuadrados, proporcionando el espacio necesario para una vida cómoda y funcional. Este tipo de disposición es ideal para quienes buscan una solución accesible sin renunciar a la funcionalidad y el confort.

Lotes en Barrios Cerrados para Viviendas de Calidad Premium

Si estás considerando una vivienda de calidad alta en un barrio cerrado, los terrenos suelen ser significativamente más grandes. A partir de 1200 m² y superiores ofrecen una amplitud que permite diseñar y construir propiedades con espacios amplios y funcionales. En estos entornos, es común encontrar parcelas tipo chacra con abundante vegetación autóctona, que proporcionan una experiencia de vida conectada con la naturaleza.

Conclusión

La elección del terreno adecuado es fundamental para el éxito de tu proyecto. Desde la funcionalidad de un lote compacto para viviendas económicas hasta la amplitud de terrenos grandes en barrios cerrados, cada opción ofrece beneficios específicos que deben alinearse con tus necesidades y expectativas. En Inmobiliaria Farias Cornejo, estamos para ayudarte a encontrar el terreno ideal que se ajuste a tu visión y objetivos de construcción.