Lote de 1.438 m² con Potencial para Construir 4.050 m² – Centro de Capilla del Monte

Ubicada en pleno centro de Capilla del Monte, sobre la tradicional calle techada Diagonal Buenos Aires, se ofrece a la venta una casona de estilo tradicional, actualmente equipada para uso gastronómico, con un alto potencial para diversos desarrollos comerciales.

La propiedad se asienta sobre un lote de 1.438 m², con una excelente orientación norte que garantiza una óptima iluminación natural durante todo el día. El terreno posee 20 metros de frente por 40 metros de fondo, brindando una superficie ideal tanto para inversión como para uso comercial inmediato.

Características destacadas:
Zonificación comercial.

Superficie edificable: 4.050 m², distribuidos en hasta 3 plantas + tanque de agua, con posibilidad de desarrollar un subsuelo de hasta 13 metros.

Altura máxima permitida: 11 metros.

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.8

FOT (Factor de Ocupación Total): 2.0

Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, internet.

Documentación al día: propiedad con escritura.

Ideal para:
Desarrollo inmobiliario de mediana escala.

Emprendimientos gastronómicos, hoteleros o comerciales.

Proyectos mixtos (locales + unidades habitacionales/turísticas).

Una oportunidad única para inversores que buscan desarrollar en una de las zonas más transitadas y turísticas de la ciudad, a metros del centro y rodeada de atractivos turísticos.

AVISO IMPORTANTE: Los datos publicados se encuentran sujetos a disponibilidad, a la variación de precios de mercado y pueden variar sin previo aviso. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultan vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado a los fines de concretar una entrevista para evaluar la posibilidad de realizar la operación inmobiliaria.